direct naar inhoud van Bijlage bij toelichting
Plan: Landgoed Leudal
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1640.BP14HnRoggelsewg54-VG01

Bijlage bij toelichting

Bijlage 1 Indicatieve berekening bebouwingspercentage

Berekening bebouwingspercentage:                
                 
Fase 1A en 1B:   M2   Aantal       M2 per stuk     M2 totaal  
  bruto oppervlak   25000   44   aantal enkelchalets   86     3784  
  bebouwingsmeters - vergund   6275   3   meter serre   96     456  
  bebouwingsmeters - gepland   627,5   3   centrale accommodaties   360     1080  
      1   Hoofdgebouw   500     500  
      1   Loodsen en bijgebouwen   455     455  
  bebouwingspercentage   28%   Totaal           6275  
  49% verdunning: van 90 kampeermiddelen naar 44 recreatiechalets                
Fase 2: Middenterrein   M2   Aantal       M2 stuk     M2 totaal  
  bruto oppervlak   15000   50   aantal enkelchalets   110     5500  
  bebouwingsmeters - initieel   6600   1   receptie en centrale voorziening   300     300  
  bebouwingsmeters - aanpassing   660   1   loodsen en onderhoud   300     300  
      1   centrumvoorziening   500     500  
  bebouwingspercentage   48%   Totaal           6600  
  63% verdunning: van 80 kampeermiddelen naar 50 recreatiechalets                
Fase 3: Jaarplaatsenterrein   M2   Aantal     M2 stuk     M2 totaal  
  bruto oppervlak   30000   90   aantal enkelchalets   110     9900  
  bebouwingsmeters - initieel   11000   1   receptie en centrale voorziening   300     300  
  bebouwingsmeters - aanpassing   1100   1   loodsen en onderhoud   300     300  
      1   centrumvoorziening   500     500  
  bebouwingspercentage   40%   Totaal       11000  
  64% verdunning: van 140 kampeermiddelen naar 90 kampeermiddelen
 
         
  Gewogen gemiddelde totale plan   38%          
             
  Totale verdunning aantal zelfstandige accommodaties 59%: van 310 kampeermiddelen naar 184 recreatiechalets            

Opgemerkt wordt dat het percentage voor fase 2 en 3 hoger ligt dan voor fase 1. Dit komt doordat in fase 1 een relatief groot deel van dit deel van het terrein wordt ingenomen door de open ruimte (voor parkeren, leefruimte, sportruimte, ondergrondse voorzieningen). Dit is in de overige fasen meer verspreid. Het is een gewogen gemiddelde over de op dit moment te onderscheiden fasen van de ontwikkeling van Landgoed Leudal. Dit percentage is hoger dan het vigerende percentage (dat is namelijk 3%). Het vigerende percentage is echter vertekenend, aangezien kampeermiddelen (zoals stacaravans) niet bij het bebouwingspercentage werden geteld. Het feitelijke 'versteende' percentage ligt dan ook in de vigerende situatie richting de 60%.